By Tomasz
Każda osoba, która rozpoczyna prace nad nową inwestycją, powinna pamiętać o tym, jak ważna jest jakość podłoża. Jego właściwości mogą mieć ogromny wpływ na tempo realizacji oraz finalny koszt budowy. Jeżeli już na wczesnym etapie pojawią się pewne problemy, konieczne będzie przeprowadzenie dodatkowych zabiegów, co wiąże się z kolejnymi wydatkami oraz wydłużeniem całego procesu. Aby uniknąć kłopotów i opóźnień, niezbędna będzie profesjonalna obsługa geotechniczna budowy która pomoże wykryć ewentualne zagrożenia. Jakie problemy z gruntem pojawiają się najczęściej?
Nierównomierne osiadanie
Jednym z głównych problemów, który może znacznie spowolnić budowę, jest nierównomierne osiadanie fundamentów, spowodowane zróżnicowanym składem gleby lub niejednorodnymi warstwami podłoża. Kiedy jedna część budynku osiada szybciej niż pozostałe, pojawiają się pęknięcia ścian i posadzek. To z kolei wymaga dodatkowego wzmocnienia konstrukcji. Aby tego uniknąć, należy przeprowadzić rzetelne badania geotechniczne i ocenić, czy dany teren wymaga ulepszenia gruntu lub zastosowania innego typu fundamentów.
Wysoki poziom wód gruntowych
Jeśli okaże się pod fundamentami zalega woda, może dojść do podmakania i osłabienia struktury gleby. W efekcie trzeba będzie wykonać dodatkowe prace odwodnieniowe i zastosować hydroizolację. Niekiedy niezbędne jest podniesienie budynku za pomocą warstwy nasypowej bądź przeprojektowanie fundamentów tak, aby przenieść je na głębsze, bardziej stabilne warstwy gruntu.
Brak nośnych warstw podłoża
Kiedy w miejscu planowanej budowy nie występują wystarczająco wytrzymałe warstwy nośne, konieczna może być wymiana gruntu albo zastosowanie elementów wzmacniających. To z kolei wydłuża czas inwestycji i generuje dodatkowe koszty. Im szybciej wykryjemy taki problem, tym łatwiej zaplanować skuteczne rozwiązanie. Z tego względu należy pomyśleć o obsłudze geotechnicznej budowy jeszcze przed rozpoczęciem projektowania.
Grunty wysadzinowe
W gruntach spoistych, takich jak gliny czy iły, mogą pojawić się tzw. wysadziny mrozowe. Powstają one w momencie, gdy woda zawarta w glebie zamarza, zwiększa swoją objętość i wywiera duży nacisk na fundamenty. W rezultacie fundament może pękać, a nawet się przemieszczać. Niestety naprawa wiąże się z dużymi kosztami. W takiej sytuacji stosuje się warstwę izolacyjną lub drenaż, które pomagają ograniczyć ryzyko wysadzin.
Zanieczyszczenia w glebie
Częstym problemem bywają też zanieczyszczenia występujące w gruncie, np. pozostałości po dawnych budynkach, odpady przemysłowe lub substancje chemiczne. Mogą one utrudniać wykonanie fundamentów, a poza tym stwarzają zagrożenie dla zdrowia osób pracujących na budowie. Usunięcie skażenia może być kosztowne i czasochłonne, zwłaszcza jeśli wymaga specjalistycznych procedur i zezwoleń.
Każdy z opisanych problemów może wydłużyć termin ukończenia inwestycji, a w skrajnych przypadkach nawet zagrozić jej powodzeniu. Aby uniknąć nieprzyjemnych niespodzianek, warto skorzystać z usług firmy zapewniającej obsługę geotechniczną budowy. Fachowcy przeprowadzą dokładne badania podłoża oraz będą monitorować postęp prac.
What is your reaction?
